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上海机电披露，其子公司部分房地产客户应收款项逾期，其中恒大集团计提减值准备显著。公司利用电梯安装特殊性，采取多种催收方式，成功追回部分欠款，但坏账准备余额仍高。

　　如何让恒大还钱？A股电梯龙头上海机电（600835）的策略揭晓。近日，上海机电披露，其子公司部分房地产客户应收款项逾期，董事会评估后认为存在减值迹象，需计提单项减值准备。

　　截至2024年末，上海机电计提坏账准备达18.24亿元，其中恒大集团及其下属公司计提减值准备1.56亿元。2024年，上海机电盈利9.37亿元，同比下降6.26%，恒大坏账计提影响显著。

　　上海机电主营电梯等业务，旗下拥有上海三菱电梯。近年来，受部分龙头地产公司资金链危机影响，恒大成为其主要困扰。恒大债务危机自2021年9月爆发，当时上海机电对恒大应收票据、应收账款及合同资产合计21.39亿元。

　　2021年度，上海机电对恒大应收款项计提减值准备8.29亿元，减少当期净利润3.7亿元。但随后两年，公司实现了大额回款，至2023年末，对恒大应收款项余额降至17.56亿元，累计现金回款3.58亿元。

　　至2024年末，上海机电对恒大应收款项再降1.04亿元，2022年至2024年间，恒大共还款4.62亿元。上海机电如何做到的？公司保持与恒大沟通，利用电梯安装特殊性，在安装前催款，采取以房抵债或接受还款承诺等方式。

　　电梯为特种设备，必须由电梯设备生产厂商或其指定安装公司完成安装及验收交付，恒大难以快速找到替代安装供应商。因此，上海机电拥有较强谈判优势，要求恒大支付欠款后再完成安装。

　　上海机电对房地产项目公司达成保交楼目标拥有较大影响力和谈判力，回款催收能力强。但此议价能力更适用于已预售未完成电梯安装项目，对已安装项目，公司则利用区域内其他未完成项目与恒大谈判。

　　截至去年年末，上海机电对恒大应收款项合计16.51亿元，坏账准备余额12.52亿元。

（文章来源：e公司）