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4月20日下午，市场传出消息称深圳二手房“参考价时代”即将终结，银行核定房价将以网签备案价和评估价孰低为准。多位银行人士确认消息，业内人士表示此举将刺激深圳楼市，楼市活跃度有望提升。

4月20日下午，市场传出消息称深圳二手房“参考价时代”即将终结。具体内容为：指导价保持不变，而银行在核定房价时，将以网签备案价和评估价中的较低者为准，参考价仅作为参考。这意味着，深圳二手房贷款将不再与参考价挂钩。

多位银行内部人士证实了这一消息，但表示目前仅通过内部口头通知，尚未发布正式文件，具体执行时间还需等待正式文件或通知。同时，有接近监管的人士也透露，内部已有相关传闻。

值得注意的是，当晚乐有家App的房源主页已开始同时显示业主的真实报价和官方参考价，而以往仅显示参考价。

来源：乐有家APP

深圳房地产从业人员对这一消息反应热烈，纷纷表示这是楼市的一大变化。市场消息称，从即日起执行的新政策包括指导价不调整，以及银行核定房价的新标准。

招商银行一位房贷经理表示，虽然尚未收到正式文件通知，但已有听闻该消息，具体执行时间需等待正式通知。此外，房产中介也证实，已通过银行渠道了解到该信息，但目前尚未有执行的客户案例。

业内人士分析认为，若该政策得以执行，将刺激深圳楼市，购房者有望从银行获得更多贷款。特别是对于豪宅市场，该消息将产生较大影响。同时，该政策也让银行按揭评估价格更贴近市场价格，避免参考价失真。

多位受访中介表示，如果后续按新政策执行，楼市成交有望进一步活跃。数据显示，今年以来深圳楼市已明显回暖，2月全市二手房录得3552套，环比增长95.4%，同比增长229.8%；3月则录得4943套，环比增长39.2%，同比增长227.8%，创下近2年来二手房单月交易量新高。

业内人士指出，随着市场需求的释放，业主信心增强，出售意愿提高，预计楼市活跃度将进一步提升。