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栖霞建设第二大股东南京高科累计减持公司股份3149.9960万股，占公司总股本的3%，减持总金额1.01亿元。栖霞建设自2023年开始亏损，2024年前三季度亏损进一步扩大，引发市场关注。


深圳商报·读创客户端记者梁佳彤报道

12月12日晚间，栖霞建设（600533）发布公告，披露了公司第二大股东南京高科减持公司股份的最新进展。截至12日，南京高科本次减持计划已累计减持公司股份3149.9960万股，占总股本的3%，减持总金额达到1.01亿元。此次减持后，南京高科持有的公司股份比例下降至8.818%。

回顾10月9日，栖霞建设曾披露《南京栖霞建设股份有限公司持股5%以上股东减持股份计划公告》。经过此次减持，南京高科已完成了其减持计划的上限。

栖霞建设是一家主要从事房地产开发经营、租赁及物业管理业务的公司，项目遍布南京、苏州、无锡等城市。然而，财务数据显示，栖霞建设自2023年开始陷入亏损，2024年前三季度亏损进一步扩大。具体来看，公司前三季度营业收入为13.15亿元，同比下降65.69%；归母净利润亏损1.74亿元，同比下降高达1333.02%；扣非归母净利润同样亏损1.77亿元。

栖霞建设解释称，净利下滑的主要原因包括房地产项目销售收入下降、竣工交付结算规模减少、投资收益减少以及计提存货跌价准备。此外，公司经营性现金流为负5.82亿元，主要是购买商品、接受劳务支付的现金较上年同期减少所致。

在债券发行方面，栖霞建设在业绩说明会上透露，2024年公司成功发行了多期债券和中期票据，包括2月份发行的10.4亿元公司债券、8月份发行的10亿元中期票据以及11月份发行的8.3亿元中期票据，这些债券和票据的期限和利率均较为优惠。

对于投资者关心的“今年是否继续计提资产减值”问题，栖霞建设表示，公司在2024年半年度已对具有减值迹象的部分项目计提了资产减值损失4343.64万元，但未来是否需计提减值准备尚存在不确定性。

在明年拍地计划方面，栖霞建设表示将谨慎防范风险，结合自身情况和项目具体情况对参与土地竞拍进行综合评估。

在二级市场上，栖霞建设股价表现强劲。截至12日收盘，该股涨停报3.34元/股，最新市值达到35.07亿元。该股近一年涨停2次，近三月累计涨幅接近九成。

（文章来源：深圳商报·读创）