3月12日午后，万科A股（SZ000002）与H股（HK02202）及多只债券价格显著上涨，其中万科A股一度逼近8%的涨幅。截至收盘，万科A股价报10元/股，市值达到1193亿元，涨幅5.71%；万科企业股价报6.30港元/股，市值751.63亿港元，涨幅高达10.33%。债券方面，“20万科08”涨幅超过7%，“21万科04”、“22万科05”、“20万科04”涨幅均超5%，“20万科06”、“21万科02”涨幅超过4%。

市场数据显示，万科股债并未受到穆迪下调评级的负面影响。3月11日晚，穆迪撤销了万科的Baa3发行人评级，改授Ba1公司家族评级，并将高级无抵押债务评级下调至Ba2，同时将所有评级列入下调观察名单。穆迪指出，下调评级反映了其预期万科在未来12至18个月内信贷指标、财务灵活性和流动性缓冲将减弱，并担忧万科恢复销售和改善融资渠道的能力。然而，万科获得长期无担保融资的渠道依然有限，这在其二级债券价格的波动中得到了体现。

行业分析师指出，尽管评级机构对内房股持悲观态度，但市场往往更为前瞻，且中资企业评级调整已不再是境内金融机构投放的主要参考。对于境外融资，由于近年来中资房企境外融资已基本停滞，因此穆迪的下调评级对万科影响有限。此外，近期房地产行业销售超预期下滑，导致市场避险情绪加剧，万科作为行业风向标和未出险的市场化头部房企，其偿债情况备受关注。

3月12日午间，YY评级发布消息称，有12家商业银行正筹备高达800亿元贷款以助万科偿还到期债券。万科正为符合条件的银团贷款准备担保，贷款余额预计不超过500亿元。此消息在投资者中引发高度关注和热议。然而，据蓝鲸财经报道，有接近银行的人士表示，虽然听说过相关信息，但银行态度保守，成功可能性有限。万科方面则对此消息未予置评。一位股份制银行人士分析认为，800亿元贷款全部为新增贷款的可能性不大，可能是长短债置换。

尽管该消息的真实性尚待考证，但市场反应积极。3月12日午后，万科股债飙升，或受此利好消息影响。此外，从3月11日美元债如期偿还来看，万科的安全性并无近忧。3月8日，万科已按票据尚未偿还本金连同利息全额存入指定银行账户，以偿付到期票据本息。上周，万科股债市场经历波动后，多只债券于3月8日出现大幅反弹。

中金公司观察指出，政府对房地产企业的支持力度正在加强。2024年政府工作报告中明确提到“不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持”，相比之前的表述，态度更加明确和积极。