房企转型浪潮加速，投资机遇与风险并存
AI导读：
华泰证券指出，随着房地产行业调整和筑底，以及政策松绑，房企转型浪潮正在加速。被动转型与主动转型成为两大主线，蕴含投资机遇但也需警惕转型不确定性和市场波动风险。
每经AI快讯，华泰证券近期发布研究报告指出，随着国内房地产行业步入深度调整与筑底阶段，加之房企股权融资与并购等相关政策逐步放宽，一股更为深刻且全面的转型浪潮正悄然酝酿之中。以下四大关键因素正成为加速房企转型步伐的核心驱动力：首要因素在于，房地产市场整体调整背景下，部分规模较小的房企面临着严峻的业绩挑战，转型需求愈发迫切；其次，传统重资产房地产业务模式对转型房企的发展空间已构成明显制约；再者，部分房企因逼近财务或交易类退市条件，亟需通过被动转型以规避退市风险；最后，股权融资及并购政策的优化为房企转型开辟了更多路径与可能。针对此趋势，华泰证券建议投资者从被动转型与主动转型两大维度出发，精选相关标的，构建转型房企投资组合。被动转型维度聚焦于那些已接近或触发退市条件，被迫加速转型以图自保的企业；而主动转型维度则涵盖那些虽暂无退市之忧，但从长远战略考量，主动寻求转型路径的房企。综上所述，在当前市场环境下，上市房企的转型意愿显著增强。无论是出于被动还是主动，转型均有望为房企基本面带来颠覆性变革，其中蕴含的投资机会不容忽视。然而，投资者在捕捉这些机遇的同时，也需审慎评估转型过程中的不确定性与市场波动风险。
（文章来源：每日经济新闻）原文链接
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