光线传媒斥巨资购办公楼，哪吒2票房红利再显威
AI导读：
《哪吒2》出品方光线传媒斥资12.2亿元购买北京奥林NEO大楼作为办公场所，此次交易为承债式买卖。该片全球票房突破149亿元，为光线传媒带来约30亿元营收。购买办公楼或为扩招做准备，近年来北京写字楼市场出租情况不佳。
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《哪吒2》出品方光线传媒日前发布《购买资产公告》，斥资12.2亿元购买北京棫霖企业管理有限公司100%股权，取得北京市朝阳区北京奥林NEO大楼作为办公场所。此次交易为承债式买卖，涉及款项总计12.20亿元。
公告显示，北京棫霖为朝阳区北苑路158号-1至5层101北京奥林NEO大楼的房地产物业登记所有权人。交易完成后，光线传媒将持有该房产用作办公。
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票房红利火速买楼
《哪吒2》自上映以来迅速走红，全球票房已突破149亿元，排名全球影史第六。光线传媒票房分账比例39.36%，片方收入超52亿元，光线传媒投资比例约60%，带来营收约30亿元。
《哪吒2》也带动了光线传媒二级市场，股价涨幅超140%，创纪录达41.68元。光线传媒利用票房收入购置房产物业。
3月7日，光线传媒签订《买卖协议》，取得北京棫霖99%、1%股权及随附权利。北京棫霖为奥林NEO大楼登记所有权人，光线传媒实质买下该办公楼。
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为扩招做准备？
光线传媒此次交易为北京大宗交易市场中金额较高之一。公告称交易不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等，交易完成后无关联交易；控股股东及其关联人各自独立。
公告显示，交易以办公楼市场价定价，参考亚奥板块办公项目报价4.5万元～6万元/平方米协商确定。光线传媒表示交易对公司战略规划、生产经营、资产优化、人才培养有长远意义，资金来源为自有资金，支付不影响财务状况及流动性。
光线传媒内部组建领先动画制作团队，成为人数最多业务单元，仍在引进人才，预计人员规模将持续扩大。业内人士认为购买办公楼是为扩招做准备。
近年来北京写字楼市场出租情况不佳，供应量充足、需求不振，业主采用以价换量策略。戴德梁行数据显示，2024年第三季度北京写字楼市场空置率18.2%，租金环比下降4.7%。
影视行业波动加剧，光线传媒的布局答案或许藏在下一部“哪吒”票房里。
（文章来源：每日经济新闻）
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