深圳房地产市场运行呈现“以价换量”特征
AI导读：
2025年深圳房地产市场运行呈现出“以价换量”的特征，核心地段优质房产价值愈加凸显。新房市场现房销售占比提升，但整体去化压力仍较大。同时，二手房市场连续10个月站稳“荣枯线”，成交量稳步增长。
刚需主导成交、改善性需求旺盛……2025年，深圳全年住宅网签总量约9.41万套，其中二手房网签占比突破60%。业内专家认为，2025年深圳房地产市场运行呈现出“以价换量”的特征，核心地段优质房产价值愈加凸显。
新房市场现房销售占比提升，核心地段价值凸显
2025年，深圳新房市场呈现“预售降温、现售增长”的分化态势。乐有家研究中心的数据显示，2025年一手住宅网签总量（预售+现售）37879套。其中，新房分化明显，一手住宅预售网签量24549套，同比下降35%，现售网签量13330套，同比上涨28%，现房时代加速到来。
2025年深圳新房整体去化压力相对较大，但也诞生了不少网红盘……
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