AI导读：

2025年深圳楼市年报显示，市场仍处于低位调整区间，但成交端已出现企稳迹象。全年网签总量同比下降9%，其中二手住宅网签量同比上涨3%。价格方面，二手住宅成交均价同比下跌约6%，但中高总价段需求保持活跃。

　　“2025年的市场感受，有点像深圳最近的天气——冷暖交替。”乐有家营销总裁孟凡振这样形容过去一年的深圳楼市。报告显示，深圳楼市仍处于低位调整区间，但成交端已出现阶段性企稳迹象，市场结构正在发生变化。2025年，深圳一二手住宅全年网签总量约9.4万套，同比下降9%。其中，一手住宅全年网签37879套，同比下滑22%；二手住宅网签56217套，同比上涨3%，成交占比进一步提升，成为支撑市场的重要力量。成交回暖的背后，是价格的持续调整。数据显示，2025年深圳二手住宅成交均价约5.9万元/平方米，同比下跌约6%，回落至2018年前后，“以价换量”特征明显。在这一过程中，中高总价段需求保持活跃。