AI导读：

A股上市房企大面积亏损，龙头企业保利发展虽保持正盈利但净利润大幅下滑。其余房企均出现不同程度亏损，部分房企面临退市风险。业内人士指出，楼市回暖力度对房企业绩走势至关重要。

地产板块普遍亏损的局面还未得到扭转。近期，A股上市房企陆续披露2025年业绩预告，在已发布公告的27家上市房企中，除了龙头企业保利发展，其余皆出现不同程度亏损。数据显示，截至1月20日，已有27家房企发布2025业绩预告或快报，除了龙头房企保利发展归母净利润为正值，其余皆出现不同程度亏损。若简单合并计算，目前披露数据的房企亏损总规模已在475.46亿元到624.64亿元之间。

龙头房企保利发展，艰难维持住了“正盈利”。2025年度业绩快报显示，保利发展去年营业收入约3082.61亿元，同比减少1.09%；归属于上市公司股东的净利润约10.26亿元，同比减少79.49%；基本每股收益0.09元，同比减少79.47%。净利润大幅降低近八成，主要是因为受行业和市场波动影响，保利发展的房地产项目结转毛利率下降；结合当前市场情况，拟计提资产减值损失及信用减值损失合计约69亿元，预计减少2025年度归属于母公司所有者的净利润约42亿元。

其余大多数业内房企，仍在业绩亏损的困局中挣扎。去年该集团预计归母净利亏损在190亿元～160亿元之间；扣除非经常性损益后，亏损规模在189.5亿元～159亿元之间。过往2023～2025年间，该公司已连续出现亏损，总亏损规模超过四百亿元。

在业内看来，后续楼市能否在初步“止跌回稳”的基础上，提升回暖的力度，将对房企的业绩走势至关重要。在部分核心城市，如果市场活跃度明显提升，房企的资产贬值压力将相对减小，未来这部分房企有望提升利润空间、率先修复利润表。

值得注意的是，若房企持续大额亏损，公司现金流、信用表现、资产负债表将受到负面影响，如果基本面恶化持续，或会导致股票“披星戴帽”、甚至退市，陷入资不抵债的局面。业内如华夏幸福，便发布了关于股票可能被实施退市风险警示的公告。