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深圳法拍私宅高溢价成交引发市场热议。业内人士提醒投资者需谨慎，此类房产所有权有限制。法拍房市场近期量价齐跌，全国法拍房市场也呈现下跌态势。

最近，一些法拍私宅的高溢价成交再次成为市场的热议话题。投资者需谨慎。近日，深圳龙华油松社区水斗新围富豪新村的一栋7层法拍私宅成交，起拍价为365.5万元，最终成交价达到了1006.3万元，溢价率超过170%。业内人士表示，类似“绿本”房产证的房产，房产所有权有一定限制，转手交易也会受到限制。不过，有曾经参与小产权房法拍的投资者表示，此类房子主要用于出租，租金回报率比正规住宅高出很多。近年来也有不少类似的法拍私宅溢价成交。北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，即使通过司法拍卖购得的深圳绿本私宅，也并非完整拥有可自由处分的物权（所有权）。法拍房市场近期量价齐跌。此外，全国法拍房市场在近期呈现量价齐跌态势。