随着承德文旅加速从“一季热”向“四季兴”深度转型，全域旅游客流持续爆发式增长，酒店住宿供给严重滞后、供需缺口持续扩大，“一房难求” 已成为旺季常态。在此背景下，2026 年承平高速全线通车，让兴隆县迎来历史性发展契机，成为承接京津休闲度假需求的核心阵地，以北京山谷为代表的高品质旅居项目，正打开住宿市场新风口，成为破解供需困局、抢占文旅投资红利的关键载体。

　　需求井喷：旺季承载告急供需失衡制约转型

　　承德依托避暑山庄及周围寺庙等世界文化遗产，已成为全国知名旅游目的地，文旅消费红利持续释放。官方统计数据显示：

　　· 2023 年，全市接待游客8421.39万人次，同比增长410.81%；

　　· 2024 年，接待游客9326.99万人次，同比增长10.75%；

　　· 2025 年，游客量突破1亿人次大关，同比增幅保持11%以上，旅游经济迈上新台阶。

　　在避暑、康养、冰雪等多元业态推动下，承德特色旅游旺季持续拉长，住宿承载压力急剧攀升。旺季期间，全市住宿床位缺口高达40%-60%；携程平台数据显示，旅游旺季酒店平均入住率超95%，北京山谷、热河温泉、金山岭、雾灵山等核心片区热门民宿，需提前1个月预订，核心区域长期陷入“一房难求”。

　　这一供需矛盾不仅大幅降低游客体验，更直接制约承德从“观光游”向“休闲度假游”的转型升级。海量外溢的京津休闲度假需求，亟待就近承接、高效疏导，具备区位与生态优势的兴隆县，顺势站上文旅发展风口。

　　新风口显现：承平高速通车兴隆成京津度假承接高地

　　2026 年1月1日，承平高速全线贯通，兴隆正式融入环京一小时经济圈，区位价值跨越式提升，成为承接京津短途度假需求的前沿阵地。

　　兴隆县地处京、津、唐、承四市交汇核心，森林覆盖率高达71.2%，夏季平均气温仅22℃，素有“华北绿肺、京东凉岛”美誉，是京津名副其实的“后花园”。依托得天独厚的生态与交通优势，文旅产业已成长为兴隆县域经济支柱。

　　2026年元旦假期，凭借承平高速开通的优势，兴隆县以北京山谷等为代表的三大核心度假区接待游客7800余人次，旅游综合收入324.74万元，分别同比暴涨203%、198%。春节假期，兴隆县三大度假区共接待游客1.45万人次，实现综合收入598.23万元，同比分别增长47%、46%。

　　客流爆发直接带动住宿市场红利释放，兴隆县周末客房100%满房成为常态，客房价格较承德市区同类型房源高出3-5倍，区域旅居资产的稀缺性与增值潜力初步显现。

　　价值凸显：北京山谷破解供需困局的旅居投资标杆

　　承德旅游市场供需失衡并非短期现象，酒店业态培育周期长、供给增速远低于需求增速，缺口将长期存在。在此背景下，北京山谷跳出传统住宿逻辑，打造可长期承载度假生活的稀缺旅居产品，其投资价值与资产属性持续凸显，成为环京文旅投资的优选标的。

　　北京山谷打造了长期承载度假生活的稀缺旅居产品

　　稀缺医疗级温泉资源，铸就不可复制资产壁垒。项目专属直采地下2600米深层天然热矿泉……