AI导读：

中海物业发布全年业绩公告，整体收益上升6.0%，但经营溢利下跌9.5%。管理层表示，房地产市场持续调整，物业管理行业面临挑战。业务分部方面，物业管理服务收益占比上升，但住户增值服务收益下跌。

中海物业发布全年业绩公告，整体收益上升6.0%至149.6亿元，经营溢利下跌9.5%至18.28亿元。财务回顾显示毛利减少3.8%至22.47亿元，毛利率下降至15.0%。管理层提到，房地产市场持续调整，物业管理行业增量市场缩小，利润空间承压，行业正处于转型关键期。业务分部方面，物业管理服务收益占总收益的78.4%，非住宅增值服务收益同比增长6.1%，住户增值服务收益较去年下跌12.0%。