AI导读：

美凯龙发布2025年年度报告，受房地产行业下行压力影响，公司净利润亏损237.22亿元。公司表示该会计调整不影响公司的偿债能力及优质商业资产的长期使用价值。

　　【美凯龙：2025年度亏损237.22亿元】 美凯龙（601828.SH、01528.HK）发布2025年年度报告。报告期内，公司实现营业收入65.82亿元。受房地产行业下行压力影响，公司对投资性房地产公允价值进行估值调整，致使归属上市公司股东的净利润亏损237.22亿元。公司表示，于2025年度计提了较大金额的投资性房地产公允价值变动损失，主要系管理层基于审慎原则，对投资性房地产估值模型中的关键参数，如未来租金增长预期进行了重新评估，从而导致公允价值显著下调。截至2025年12月底，公司持有74家自营商场。该会计调整不影响不涉及现金流出，不影响公司的偿债能力，该调整也不改变公司持有的优质商业资产的长期使用价值。美凯龙目前有存续债券2只，规模35.17亿元。