AI导读：

沪市52只公募REITs在2025年取得了显著的成绩，全年收入达到145亿元，同比增长71%，可供分配金额为88亿元，同比增长42%。不同赛道虽有所分化，但整体呈现向好趋势。消费REITs成为最大增长引擎，保障性租赁住房板块表现稳健，能源板块同样抢眼。

截至2026年3月31日，沪市52只公募REITs全部完成了2025年年报披露。2025年，沪市公募REITs主动融入国家战略，精准匹配实体经济的核心环节。全年52只产品合力交出收入145亿元、同比增长71%；可供分配金额达88亿元，同比增长42%。不同赛道有所分化，但整体向好。细分赛道上，消费REITs成为2025年最大增长引擎。保障性租赁住房板块依然是“稳定器”。能源板块同样表现抢眼。产业园区和仓储物流板块在存量竞争中承压运行，但依然展现出较强的抗周期能力。高速公路板块受路网环境波动影响，但仍展现资产端的强大韧性。此外，数据中心、市政环保等业态表现稳健。