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央行等三部门推出10项货币政策措施，包括降准降息，为市场注入强劲动力。受此政策利好提振，A股、港股市场表现强劲。房地产市场也有望在政策利好下继续修复。

　　“五一”假期刚结束，主管部门相继推出金融“强心针”，助力市场复苏。

　　5月7日，国新办举行新闻发布会，中国人民银行、国家金融监管总局、证监会三部门负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，央行行长潘功胜宣布10项货币政策措施，并提出降准降息，为市场注入强劲动力。

　　降准方面，一是降低存款准备金率0.5个百分点，预计将释放长期流动性约1万亿元；二是完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率调降至0%。

　　调降利率方面，主要包括下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行，同时降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步减轻居民购房负担。

　　受此政策利好提振，A股、港股市场表现强劲。

　　截至5月7日收盘，A股三大指数集体上涨，沪深两市总成交额大幅增长。港股方面，恒生指数及多只内房股也呈现上涨态势。

个人住房公积金贷款利率下调，市场关注度高，力度超预期。

　　潘功胜宣布，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，调整后利率更低，将大幅节省居民贷款利息。

　　中指研究院测算显示，假设贷款100万元，等额本息还款30年，新利率下月供及总利息将大幅减少，每年节省利息超200亿元。

　　此外，央行等三部门宣布的一揽子金融政策还包括下调政策利率，预计将带动LPR同步下行，为市场提供更多资金支持。

　　近期房地产市场有所降温，但政策利好有望带动市场修复。

　　五一小长假期间，楼市表现平淡，但部分城市新政利好型项目表现不俗。长期来看，更多资金支持配套政策将逐步落地，促进住房需求释放，改善企业资金压力。

　　克而瑞统计数据显示，不同城市楼市行情差异化显著，但仍有部分城市新房保持热度。今年前四个月，百强房企销售金额同比尚未回正，但政策利好叠加高品质项目入市，有望促进市场继续修复。

（文章来源：时代财经）