AI导读：

上交所和深交所近日发布了一系列关于商业不动产REITs业务的新规，旨在推动REITs市场高质量发展，增强多层次资本市场服务实体经济质效。

为深入贯彻落实党的二十届三中、四中全会精神以及“新国九条”要求，根据中国证监会关于推动商业不动产REITs试点的统一部署，12月31日，上交所修订发布了《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务办法（试行）》。同日，深交所发布《公开募集不动产投资信托基金业务办法》及配套规则指南，并发布《关于商业不动产投资信托基金试点有关工作的通知》。

上交所表示，本次修订旨在进一步完善不动产投资信托基金（REITs）业务规则体系，健全市场功能，保障商业不动产REITs试点平稳起步，推动REITs市场高质量发展，增强多层次资本市场服务实体经济质效。

深交所表示，发布《公开募集不动产投资信托基金业务办法》及配套规则指南等，是贯彻落实《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》的具体举措，将进一步丰富REITs业务类型，促进REITs功能发挥，推动REITs市场高质量发展。