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保利发展因股价连续12个月低于每股净资产，制定估值提升计划，股价随后走高。公司业绩下滑，但销售规模领先行业。保利发展计划通过稳经营、资本运作等措施提升估值，并坚持丰厚分红政策。


2月26日上午，保利发展（SH600048，股价8.58元，市值1027亿元）开盘后股价走高，涨幅达2.88%。保利发展公告显示，因股价连续12个月低于每股净资产，公司董事会已制定估值提升计划。

来源：保利发展公告

《每日经济新闻》记者查询数据获悉，截至2月25日收盘，保利发展股价为8.34元/股，市净率仅0.52倍，处于破净状态。相比之下，华润置地市净率为0.64倍，中海地产市净率为0.37倍。

房地产行业深度调整下，保利发展2024年业绩下滑，预计实现营业收入3128.08亿元，同比下降9.83%；归母净利润50.16亿元，同比下降58.43%。保利发展表示，业绩下滑源于房地产项目结转规模和毛利率下降，以及计提减值准备。

尽管业绩下滑，保利发展销售规模仍领先行业。中指研究院数据显示，保利发展2024年以3230亿元销售额排名行业第一，今年1月也以180亿元销售额稳居榜首。

为提升估值，保利发展制定稳经营、资本运作、股东回报等9项措施。经营方面，公司将提质增效，把握市场机会，推进库存去化。资本运作上，将探索多种融资工具，改善资金和负债结构，开展并购重组。

保利发展还计划坚持丰厚、持续、稳定的分红政策，并考虑股份回购等手段稳定股价。但公司提示，估值提升计划仅为行动方案，不代表业绩或股价承诺。

多家房企今年已发布“估值提升”计划，但头部房企少见。镜鉴咨询创始人张宏伟表示，保利发展作为头部房企，此举对行业具有示范意义，有利于提升投资者信心。

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（文章来源：每日经济新闻）