AI导读：

昨日券商中国报道房地产利好信号，今日地产股集体大涨。港股金辉控股一度涨超85%，A股南国置业、世联行等涨停。华泰证券指出，房地产行业正迎来增量政策窗口，政策预期是行情驱动的最大动力。基本面来看，房地产市场向好可能集中在一线城市。


　　地产股集体大爆发！

　　昨日券商中国报道房地产利好信号出现（《刚刚，利好传来！》），今日早盘地产股集体大涨。港股金辉控股一度涨超85%，金地商置涨近30%，富力地产、融创中国涨逾10%。截至午间收盘，A股南国置业、世联行、渝开发等涨停，地产指数大涨2.4%。政策预期是行情驱动的最大动力。

　　华泰证券指出，房地产行业正迎来增量政策窗口：前瞻数据已季节性回落，步入传统政策窗口期的同时，美国“对等关税”超预期，此时出台增量政策可能性大且迫切，后续应关注政策出台带来的投资机会。

　　地产股大爆发

　　4月25日早盘，香港蓝筹地产大涨超5%，领跑港股市场。中国奥园、远洋集团、正荣地产等涨势惊人。内房股中，金辉控股一度大涨超85%、领地控股大涨超28%，建业地产、融信中国等多股涨幅超10%。A股地产股亦强劲，地产指数一度涨超3.5%，万科、招商等传统地产股也有明显起色。

　　花旗集团策略分析师表示，现在是未来两年内积累中国房地产行业的好时机，资产周转率和定价将持续改善，股本回报率也将提高。

　　中信证券预计，全国性政策将在4—5月出台，房地产将成为提振消费政策的重要环节。

　　华泰证券再次强调，房地产行业正迎来增量政策窗口，应关注潜在政策出台带来的投资机会。

　　地产股的趋势

　　从主流资金仓位来看，地产板块处于低配阶段。2025年第一季度，房地产板块基金持仓总市值环比下降2%，占股票投资市值比重环比下降0.03pct。北上资金地产股持仓总市值环比下降23%，占陆港通持仓总市值比重环比下降0.07pct。

　　基本面来看，房地产市场向好可能集中在一线城市。Wind、克而瑞数据显示，3月一线城市商品房成交面积环比增加近95%，同比增加18%。土地市场亦是如此，中指研究院统计显示，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。

（文章来源：证券时报网）